行徳第2アクウエリヤスハイツ

  • 千葉県市川市湊新田二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 7階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
2,499万円
45.2万円/㎡
相場
2,459万円
44.5万円/㎡
1,739
2,219
2,699
3,179
AI査定結果
推定相場価格
2,459万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,219万円〜2,699万円
40.1万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
行徳第2アクウエリヤスハイツ
2,499万円（45.2万円/㎡）/ 5階 / 55.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は36.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/092,499万円45.2万円5階 55.3㎡ 2LDK南西
2025/12/161,640万円29.7万円6階 55.3㎡ 1LDK南東
2025/10/302,288万円54.6万円2階 41.87㎡ 1LDK南西
2025/09/231,980万円29.5万円4階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/09/061,699万円30.7万円6階 55.3㎡ 1LDK南東
2025/07/011,999万円45.2万円6階 44.2㎡ 1LDK-
2025/06/031,880万円44.9万円4階 41.87㎡ 1LDK+S南西
2025/05/161,800万円32.5万円6階 55.3㎡ 1LDK南東
2025/03/301,390万円31.4万円4階 44.2㎡ 2DK北西
2025/03/292,480万円36.9万円5階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/03/231,480万円17.7万円7階 83.74㎡ 4LDK南西
2025/03/051,400万円33.4万円2階 41.87㎡ 2DK南西
2025/02/091,480万円33.5万円4階 44.2㎡ 2DK北西
2025/01/291,800万円32.5万円7階 55.3㎡ 2LDK-
2024/12/121,180万円28.2万円4階 41.87㎡ 2LDK南西
2024/12/091,300万円31.0万円4階 41.87㎡ 2LDK南西
2024/07/221,899万円34.3万円3階 55.3㎡ 2DK南西
2024/06/151,899万円43.0万円2階 44.2㎡ 1LDK北西
2024/04/292,150万円38.9万円7階 55.3㎡ 2LDK-
2024/04/091,899万円45.4万円4階 41.87㎡ 1LDK南西
2024/03/222,180万円39.4万円2階 55.3㎡ 1LDK南西
2024/03/031,180万円26.7万円2階 44.2㎡ 2DK北西
2024/01/132,280万円41.2万円2階 55.3㎡ 1LDK南西
2023/12/202,380万円43.0万円2階 55.3㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
行徳第2アクウエリヤスハイツ
市川市湊新田二丁目
行徳駅6分 2,499万円45.2万円55.3㎡2LDK5階 / 7階建 南西1974年87戸RC
2024/10/09市川国府台マンション
市川市市川四丁目
国府台駅6分 2,288万円41.5万円55.17㎡3LDK8階 / 11階建 北東1972年92戸SRC
2024/07/02市川セントラルハイツ
市川市市川南三丁目
市川駅6分 3,290万円49.5万円66.5㎡3LDK7階 / 11階建 南東1979年104戸SRC
2023/10/24日商岩井市川マンション
市川市市川一丁目
市川駅4分 2,680万円48.2万円55.55㎡1LDK+S3階 / 11階建 東1971年65戸SRC
2025/12/21サン市川ハイツ
市川市市川一丁目
市川駅3分 3,290万円53.6万円61.39㎡2LDK6階 / 14階建 南東1974年63戸SRC
2025/11/30マンション市川
市川市市川一丁目
市川駅5分 2,480万円39.7万円62.51㎡2LDK4階 / 8階建 東1971年69戸RC
2024/08/25市川コーポラス
市川市菅野一丁目
京成八幡駅10分 1,980万円39.6万円49.95㎡1LDK2階 / 6階建 南西1971年56戸鉄骨造
2023/08/24市川サニーハイツ
市川市東菅野三丁目
京成八幡駅12分 2,499万円44.0万円56.76㎡1SLDK4階 / 7階建 南東1973年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、市川市では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は市川市の平均と比較して9.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-11.5%
市川市
41.2万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名行徳第2アクウエリヤスハイツ
所在地千葉県市川市湊新田二丁目
交通東京メトロ東西線行徳駅徒歩6分
築年月1974年
階数7階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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