1969〜1979年築, 専有面積45.30㎡〜65.30㎡の平均販売価格
千葉県
32.5万円/㎡
前年比+15.2%
市川市
41.3万円/㎡
前年比+6.3%
行徳第2アクウエリヤスハイツ
千葉県市川市湊新田二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,871万円
33.8万円/㎡
1,025
1,589
2,153
2,717
AI査定結果
推定相場価格
1,871万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,153万円
28.7万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月24日
行徳第2アクウエリヤスハイツ
1,699万円（30.7万円/㎡）/ 6階 / 55.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は39.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,699万円 | 30.7万円 | 6階 | 55.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 1,800万円 | 32.5万円 | 6階 | 55.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,480万円 | 36.9万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 1,480万円 | 17.7万円 | 7階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 1,400万円 | 33.4万円 | 2階 | 41.87㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/29 | 1,800万円 | 32.5万円 | 7階 | 55.3㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/12 | 1,180万円 | 28.2万円 | 4階 | 41.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,300万円 | 31.0万円 | 4階 | 41.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 1,899万円 | 34.3万円 | 3階 | 55.3㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/15 | 1,899万円 | 43.0万円 | 2階 | 44.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/29 | 2,150万円 | 38.9万円 | 7階 | 55.3㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/30 | 1,899万円 | 45.4万円 | 4階 | 41.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,180万円 | 39.4万円 | 2階 | 55.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,180万円 | 26.7万円 | 2階 | 44.2㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/01/13 | 2,280万円 | 41.2万円 | 2階 | 55.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/20 | 2,380万円 | 43.0万円 | 2階 | 55.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/10/21 | 1,999万円 | 45.2万円 | 7階 | 44.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/16 | 2,099万円 | 47.5万円 | 7階 | 44.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/11 | 2,199万円 | 49.8万円 | 7階 | 44.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/06/03 | 1,780万円 | 42.5万円 | 3階 | 41.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 2,299万円 | 52.0万円 | 7階 | 44.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/04/28 | 2,399万円 | 54.3万円 | 7階 | 44.2㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2022/02/26 | 1,598万円 | 38.2万円 | 3階 | 41.87㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/02/21 | 2,499万円 | 56.5万円 | 7階 | 44.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/12/24 | 1,700万円 | 40.6万円 | 3階 | 41.87㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 行徳第2アクウエリヤスハイツ 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅6分 | 1,699万円 | 30.7万円 | 55.3㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/27 | ビア・メゾン・ロジェール 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅5分 | 2,080万円 | 42.4万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 三東第3マンション 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅3分 | 1,480万円 | 28.5万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 行徳コリーナ 市川市福栄一丁目 | 行徳駅8分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/30 | ウェルフェアグリーン行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅8分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.18㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/08 | ハイライフ第2行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅10分 | 2,199万円 | 38.8万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.2%上昇、市川市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は市川市の平均と比較して25.7%割安です。